现代服务业集聚区情况汇报目录

　　虹口区北外滩航运服务区

　　杨浦区江湾—五角场科教商务区

　　杨浦区大连路创意产业服务区（海上海）

　　宝山区宝山钢铁物流商务区

　　青浦区青浦赵巷商业商务区

　　徐汇区漕河泾高新科技产业服务区

　　普陀区长风生态商务区

　　奉贤区南桥中小企业总部商务区

　　浦东新区外滩-陆家嘴金融贸易区(世纪大都会)

　　浦东新区张江高科技创意文化和信息服务业集聚区

　　浦东新区世博花木国际会展集聚区

　　徐汇区徐家汇知识文化综合商务区

　　闸北区不夜城现代交通商务区(苏州河北岸)

　　松江区松江（欢乐谷）休闲旅游区

　　嘉定区国际汽车城现代服务业集聚区

　　闵行区七宝生态商务区

　　黄浦区西藏路环人民广场现代商务区

　　卢湾区淮海中路国际时尚商务区

　　静安区南京西路专业服务商务区

　　长宁区虹桥涉外商务区

　　虹口区北外滩航运服务区

　　一、区域概况

　　北外滩地区规划建筑面积约100万平方米，集中绿地和公共开放空间16万平方米。其中核心区东起永定路，西至旅顺路，南起东大名路，北临东长治路，用地面积6.23公顷，规划建筑面积24万平方米，规划轨道交通12号线旅顺路站点位于此。该地块以白玉兰广场大楼为主体，功能定位为办公、商业和酒店。

　　二、产业内涵与功能定位

　　努力构建具备国际一流竞争力的商务环境和政策环境，吸引各类航运企业入驻集聚区，建成国内外航运企业总部基地，促进上海国际航运中心一流硬件优势的发挥；着力搭建船舶交易、信息交易、人才交流、文化交流、海事服务平台，促进形成各类要素交易市场，建成资源配置中心，为上海建设资源配置型国际航运中心提供软环境功能和完善的产业链支撑；利用国际客运中心建成投用的契机，推动邮轮经济成为新亮点，建成国际邮轮客运中心，丰富上海国际航运中心的内涵；完善航交所“一门式”通关服务中心功能，通过规划建设新的“上海国际航运服务中心”，建成口岸服务中心，增强国际航运中心的口岸服务功能。通过“一个基地三个中心”的建设，使北外滩航运服务集聚区成为国际航运中心软环境功能和产业链发展的主要载体，促进上海国际航运中心的发展。

　　三、推进进展情况

　　航交所已完成改建投用，北外滩茂悦酒店已开业。近期即将竣工或正在建设中的还有国客中心6幢写字楼、白玉兰广场、汇山集聚区等，预计到2008年底，约有50万m2商办、20万m2酒店、14万m2住宅和6万m2文化娱乐设施陆续启动，部分建成投入使用。

　　同时，大力引进世界著名的船籍社、再保险、班轮公司、海运公司、游轮公司。同时创造条件大力吸引银行、保险、报关行、外轮代理、国际航运物流人才服务中心、邮轮游艇专业协会等功能性机构入驻。目前已集聚2000余家航运服务企业。上海地区90%的出口、30%的进口、外地在沪100%的报关都在此完成。

　　杨浦区江湾—五角场科教商务区

　　一、区域概况

　　规划面积3.11平方公里，分为三个部分：南部商业商务区。规划面积0.69平方公里。中部创智天地。打造杨浦知识创新区的公共活动中心和创新服务中心。规划占地面积0.86平方公里，总建筑面积100万平方米，包括创智中心、创智坊、创智科技园、江湾体育中心等四大功能区，为创新创业者工作、生活、交流搭设良好的平台。北部知识创新基地。规划占地1.29平方公里，建筑面积约120万平方米，将以商务办公为主导，商业、文化、娱乐、研发等功能为配套。核心区F地块新江湾城知识商务中心位于机场中路、淞沪路东南侧，总建筑面积达到90万平方米。到2010年世博会之际，该地区竣工、在建、拟建的商业商务设施面积有望达到250万平方米左右。

　　二、产业内涵与功能定位

　　重点发展科技研发和教育培训产业，以及相关的商业贸易、金融服务、专业服务、商务服务等产业，努力建设成为以地上地下空间联动为特点，集科技创新、科技中介、科教文化交流、金融服务、商务办公、商业购物、休闲娱乐等功能于一体的科教特色商务集聚区和城市副中心。

　　三、推进进展情况

　　南部地块商业面积已达到48万平方米，地下空间综合开发累计竣工28万平方米。相继建成开业的万达商业广场，百联又一城等商务商业配套设施正逐步显现出集聚效应。中部功能性项目建设和招商情况良好，美国铁狮门土地中标将对提升区域能级起到积极作用。北部新江湾城知识商务中心预计08年开工。启动与轨道10号线衔接的地下空间建设。复旦金融创新园、上海创业者公共实训基地等一批在建的功能性项目正加快推进。

　　杨浦区大连路创意产业服务区（海上海）

　　一、区域概况

　　已开业的海上海项目地块占地面积8.49万平方米，为商务商业住宅综合项目，建筑面积近20万平方米，其中，3幢LOFT商务办公建筑面积7万多平方米，商业面积近3万平方米，7幢住宅建筑面积9万多平方米。

　　该集聚区目前进入了内涵深化、功能提升、范围扩展阶段。规划拟拓展范围为2平方公里(北到控江路、东到通北路、西到大连路、南到杨树浦路)。到2010年，该地区将有约150万平方米左右的商业商务等楼宇崛起。

　　二、产业内涵与功能定位

　　在海上海项目现代创意设计产业集聚的基础上，随着西门子等公司总部的落地，逐步扩大并强化大连路服务区功能，沿大连路建设以跨国企业研发总部办公、贸易采购、会展交流、创意产业、休闲娱乐、生态居住为主导功能的现代服务业总部研发集聚区。

　　三、推进进展情况

　　西门子上海中心、德国大陆集团亚洲总部和中国研发中心、加拿大COTT国际公司等知名跨国公司落户，并已启动项目建设，宝地广场奠基启动，总部研发型机构集聚发展态势初步形成。

　　宝山区宝山钢铁物流商务区

　　一、区域概况

　　上海宝山钢铁物流商务区位于宝山区友谊路以南，铁山路以东，占地347亩，规划总建筑面积32万平方米。处于宝山西城区的中心位置，西临上海国际汽车城，东接国际级造船基地，南有复旦、同济、上海大学等产学研基地，距虹桥、浦东机场均在40km之内。

　　二、产业内涵与功能定位

　　宝山作为我国最大的钢铁基地，在发展钢铁延伸服务业方面有不可比拟的优势和良好的基础。宝山区在推进服务业发展过程中，紧紧依托钢铁主导产业，整合区域内制造、港口、货场、运输等优势资源，着力拓展和延伸钢铁特别是精品钢产业链，建设具有国际影响力和竞争优势的钢铁服务业集聚区，区域内正在建设的集钢铁电子信息交易、钢铁物流分拨、金融服务、会展服务功能于一体的公共服务平台，提升了钢铁服务业的层次与能级。

　　三、推进进展情况

　　目前一期工程15.2万平方米已经完成，其中11万平方米的办公楼，1.2万平方米的商业配套设施和8400平方米的钢材市场已开业。米塔尔、包钢、南钢、首钢、鞍钢、涟钢、武钢、中国五矿、中铁物资、兵器工业部物资、中国西安重型机械研究院、中国冶金自动化研究院、精裕设备制造有限公司、MYSTEEL网站等各类业内大型知名企业纷纷入驻。截至目前，已有127家企业入驻（其中国内有17各省份116家，国外有5个国家11家企业），一个功能服务齐全、政策扶持、规模初具的国际化钢铁产业资源集聚交易中心正在形成。项目二期工程预计4月份奠基。

　　青浦区青浦赵巷商业商务区

　　一、区域概况

　　赵巷商业商务区位于青浦区东部、318国道、A9高速公路和沪青平公路的交汇点，距上海市中心人民广场25km，是上海连接江浙两省的重要节点，首期工程规划范围为1．5平方公里，分为五个地块逐步启动。

　　二、产业内涵与功能定位

　　总体功能：商业零售业、批发业、展示交易业、文化休闲娱乐业、中介服务业、宾馆业、商业写字楼等多业态为一体集群化的现代商业组织模式。作为上海目前唯一市郊枢纽式商业用地，用5到10年时间，凝聚各种资源，成为上海乃至长三角地区的重要商旅文结合的消费集聚地。

　　三、推进进展情况

　　奥特莱斯品牌直销广场已于06年5月开业，奥特莱斯新型业态很大程度地集聚了人气，实现商旅文结合，38条旅游线落地，十一黄金周销售达4000余万元。吉盛伟邦国际家具村一期项目于07年9月份开业并举办国际家具采购大会暨家具博览会，有100多个国内外著名品牌入驻展示。珠江国际中心项目于08年1月举行奠基仪式。针对赵巷下匝道拥堵等交通瓶颈，于07年启动集聚区综合交通组织规划研究。

　　徐汇区漕河泾高新科技产业服务区

　　一、区域概况

　　集聚区位于漕河泾开发区中心位置，东起虹梅路中环线，南沿漕宝路，西至古美路，北临宜山路，总占地面积约23万平方米，总建筑面积约80万平方米，包括地下建筑面积约20万平方米，地上建筑面积约60万平方米（其中，科研、办公用房面积约40万平方米，酒店式公寓和SOHO式小型办公用房面积约10万平方米，商贸、商务和综合配套服务用房面积约10万平方米）。

　　二、产业内涵与功能定位

　　主要体现高科技含量的生产性服务业集聚，发挥该区域已入驻企业科技含量较高、发展成熟的优势，突出科技研发服务。作为服务外包基地，按照国际化、信息化、生态化的标准，形成“总部经济”、“设计研发”、“创新孵化”、“综合服务”四个功能。

　　三、推进进展情况

　　W16地块已结构封顶，08年一季度将投入运营，W19地块已开工。集聚区利用原工业园区1200多家高新科技企业资源，提升能级，完善配套，营造良好的服务环境，有意向或即将入驻的企业总部不断增加。

　　普陀区长风生态商务区

　　一、区域概况

　　长风现代服务业集聚区位于普陀区南部，内环和中环线之间，靠近虹桥国际机场和沪宁高速公路，东起长风公园，南临苏州河，北到金沙江路，西至真北路中环线，该段苏州河岸线长2700米，实际可规划开发的土地面积约为220.9万平方米，规划建筑面积320万平方米，其中办公、娱乐及商业面积152万平方米，酒店式公寓和高尚住宅143.6万平方米，学校、医院及社区服务中心等配套24.4万平方米。地块绿地总面积达129.2万平方米。

　　二、产业内涵与功能定位

　　主要依托苏州河和长风公园，形成高绿地覆盖率的特色，体现国际水准、海派风格和生态效益。规划建设突出服务“长三角”、呼应世博会，在上海西区苏州河北岸建成一个集景观功能、生态功能及经济服务功能为一体的现代服务业集聚区。依照规划，区域的功能定位分为生态商务港和都市娱乐休闲时尚两个板块。

　　三、推进进展情况

　　核心区1、2、3号地块全面开工建设，沿苏州河100米绿带及游船码头已建成，部分独栋总部商务楼即将开业，酒店、室内游乐场等配套设施已开工建设，即将启动苏州河民族工业文化遗址园的建设，凸现区域文化功能和城市年轮。

　　奉贤区南桥中小企业总部商务区

　　一、区域概况

　　南桥中小企业总部商务区位于奉贤区政治、经济、文化中心的南桥新城中心位置，A30、A4高速公路的交汇处，规划用地面积约1.47平方公里，商务商业面积约150万平方米，其核心区为二期总部办公区和商务配套区，规划面积26.2公顷。

　　二、产业内涵与功能定位

　　充分发挥上海人才、信息、资本、管理等方面的综合优势，将总部商务区打造成长三角地区中小企业融入上海、国内中小企业步入长三角、国际中小企业进入中国的桥头堡。通过构建行政服务平台、人力资源服务平台、技术创新平台、中小企业交易对接平台等公共服务平台，提供特色服务，形成以精细化工、输配电、现代物流业等为主导的产业集群格局，重点引进一批国内外知名的中小企业总部，及具有良好成长性的中小企业，培育一批具有自主创新的中小企业等。

　　三、推进进展情况

　　商务区一期范围内：百联南上海购物中心（北区），建筑面积4.9万平方米，已于2008年1月正式开业；综合商务楼年内竣工投用；总建筑面积13.5万平方米的百联南上海际购物中心（南区）也即将动工。二期总部办公区和商务配套区规划面积26.2公顷，中国中小企业协会已决定将中国中小企业总部大厦落户于此，将于年内启动。

　　浦东新区外滩-陆家嘴金融贸易区(世纪大都会)

　　一、区域概况

　　即浦东新区2-3、2-4地块，是上海迎接世博会的重大改造项目，地处陆家嘴金融贸易区核心区域，东起福山路，西至东方路，南临潍坊路，北靠张杨路，被世纪大道斜穿并分为南、北两部分。占地面积8.92公顷，规划建筑面积（地上）38 万平方米。地铁2、4、6、9号线四线交汇于此地块。

　　二、产业内涵与功能定位

　　充分利用轨道交通枢纽资源，聚焦浦东、形成亮点，以办公功能为核心，集商务、商业、酒店、文化娱乐设施为一体，功能集聚，配套完善，形成产业高地。形态新颖，开发地下空间，形成集聚区与交通的无缝衔接，楼宇互动连通，实现人车分流。

　　三、推进进展情况

　　由和记黄浦、陆家嘴集团负责开发建设、目前已完成设计方案的修改完善工作，并上报规划管理部门，计划2008年开工。

　　浦东新区张江高科技创意文化和信息服务业集聚区

　　一、区域概况

　　国家级高新科技园区，以信息产业为依托，中区核心区占地面积约35公顷，重点集聚科技研发总部。

　　二、产业内涵与功能定位

　　依托原有高科技产业所构成的产业优势，进一步引进风险投资、银行、保险、会计、评估等专业服务业，以及各类生活服务业，使张江科技园区在原来的基础上进一步提升功能，完善配套。力争功能的垂直叠合与规划的平面布局相结合，满足城市总体规划的要求和产业升级的需求。

　　三、推进进展情况

　　正在抓紧前期规划和动迁工作，预计08年全面启动，重点项目开工。

　　浦东新区世博花木国际会展集聚区

　　一、区域概况

　　世博会场地位于南浦大桥和卢浦大桥之间，沿着上海城区黄浦江两岸进行布局。世博园区规划用地范围为5.28平方公里，其中浦东部分为3.93平方公里，浦西部分为1.35平方公里。围栏区域（收取门票）范围约为3.28平方公里。

　　二、产业内涵与功能定位

　　建设全国乃至环太平洋地区著名的国际文化交流、商务办公、会展旅游集聚区之一，在成功举办世博会后，在保留永久场馆的基础上，进一步调整、拓展、提升功能，进而成为未来都市生活中心的典范。

　　三、推进进展情况

　　部分项目已开工，正在加快推进功能设施的建设。“十一五”期间将着力推进世博园的展馆及服务配套设施建设。

　　注：该集聚区目前主要以了解进度为主。

　　徐汇区徐家汇知识文化综合商务区

　　一、区域概况

　　位于徐家汇商圈的核心地带，东与港汇广场毗连，东南隔虹桥路与东方商厦相望，北面隔广元西路与上海交通大学为邻，总用地面积约13.2公顷，未来总建筑面积逾60万平方米，周边大型购物、娱乐、商业综合中心鳞次栉比，有1、9、11三条轨道交通线经过，地理环境优越，交通便捷。据统计，徐家汇商业圈的年商业销售额高达60亿元，日人流量近80万人次。

　　二、产业内涵与功能定位

　　按使用性质划分为办公、五星级酒店、公寓式酒店、商业、文化娱乐五种功能形态。在建设综合服务功能完备、辐射力强的现代化城市副中心的同时，提高区域内商业商务的水准，体现城市交通与商务商业有效衔接的理念，同时加入文化娱乐项目元素，挖掘提升该地区的文化品位。

　　三、推进进展情况

　　正在进行前期规划完善和动迁工作，计划08年内开工。

　　闸北区不夜城现代交通商务区(苏州河北岸)

　　一、区域概况

　　核心区苏州河北岸位于市中心，东起河南北路、西至共和新路、北到曲阜路和曲阜西路，占地面积约27万平方米,区域内汇集着上世纪二十年代以来建造的四行仓库、福新面粉厂、交通银行仓库等一批中西建筑风格各异的老仓库建筑群，体现了较独特的历史建筑文化和企业文化。2003年被市政府列为历史文化风貌区保护和整治的试点区域。

　　二、产业内涵与功能定位

　　充分体现新老建筑结合，保护历史风貌。根据上海市苏州河景观总体规划，以西藏路为中心，西藏路以东为滨河娱乐休闲区，西藏路以西为文化商住用地，保护区建成后的目标客户群主要是中外旅游观光者、本地观光者和在此进行创作和办公的专业人士。相应配套的商业、服务业业态主要是特色餐饮、酒店旅馆、办公楼、购物中心、会展中心、文化历史博物（纪念）馆等。

　　三、推进进展情况

　　41#、42#号地块已完成动迁，原区域内老仓库使用单位百联集团与闸北区人民政府签署了合作框架协议，计划08年上半年将土地与老建筑同时挂牌出让，明确开发主体。防汛墙改造、公共绿地建设等配套市政工作已启动。

　　松江区松江（欢乐谷）休闲旅游区

　　一、区域概况

　　核心区“欢乐谷”项目规划的范围主要是6、7、8和11#地块，A、B地块考虑如何与核心区游乐设施的呼应和联接。6、7、8和11#地块除掉沿林荫大道留出70m的道路和绿化用地及三官塘河道外，共约90公顷。规划一期年接待游客量不低于400万人次/年，设计容量达730万人次。

　　二、产业内涵与功能定位

　　定位于旅游为核心产业的特色化集聚区。打造旅游核心产品，集合商务、会议、休闲、度假功能与“欢乐谷”公园互动，注重传统、地方文脉与国际文化的交融，为上海世博会提供一个生动活泼的文化交流平台及文化体验场所。维护和发扬原有生态体系，为城市的生活提供更美好的生态场所，提供一个体验、娱乐、教育三重功能的大舞台。将上海欢乐谷建成为上海最具吸引力的文化创意产业核心项目之一。

　　三、推进进展情况

　　正在与发改委、房地局、规划局协调有关手续，开发商已做好开工准备。

　　嘉定区国际汽车城现代服务业集聚区

　　一、区域概况

　　上海国际汽车城现代服务业集聚区位于上海国际汽车城核心区内，紧邻轨道交通11号线墨玉路站。集聚区规划区域北至曹安公路、南至吴淞江、东至墨玉南路、西至新源路，规划总用地面积800亩，规划建筑面积112万平米。

　　二、产业内涵与功能定位

　　结合汽车城核心区、汽车贸易步行街、二手车交易市场、汽车博览馆、汽车博览公园、机动车检测中心、汽车城大厦、高尔夫球场等一系列建设，逐步形成国际贸易、会展、博览、科研、休闲等区域辐射功能。特别是江苏省已经针对花桥镇临近上海市安亭国际汽车城的大环境，决定加快花桥地区现代服务业发展步伐，争取利用几年的时间迅速形成发展规模，集中建设江苏国际商务中心。我们也要利用这一大好时机，促成沪苏共同合作，如有可能11号线可延长一站至昆山花桥地区，共同打造长江三角洲经济协作的典范，逐步形成以墨玉路站点商业平台为中心的，辐射方圆十公里的跨市省域的现代服务集聚区。

　　三、推进进展情况

　　处于前期规划和动迁阶段。

　　闵行区七宝生态商务区

　　一、区域概况

　　结合外环线绿地林带建设，为平衡总建设资金，推出41公顷建设用地，四至边界：新镇路以西、北横沥江以东、漕宝路以北、航南路以南。

　　二、产业内涵与功能定位

　　现代化的生态商务区，上海城市外环绿带、上海商务发展东西轴线上的重要节点，是闵行实现提升城市等级的极重要载体，同时也是七宝分区的核心之一：将集合高档写字楼为主的“商务办公”、五星级酒店为主的“商务服务”、休闲娱乐、高档商业，生态绿化为主的“大型绿地”为一体，将高铁车站、横沥港、外环绿带、七宝古镇、规划地铁车站、周边的商业网点（七宝商业中心和万科商务区）等六大资源充分有效整合，形成闵行亮点，上海西大门的新客厅。充分利用外环绿地独特地理及规划政策条件，将绿地建设向生态环境营造转变，以中心集中湖面为主体，与环湖景观带共同构成完整的生态环境系统，成为生态商务区环境特色景观。

　　三、推进进展情况

　　区土地储备中心正在进行动迁等前期准备工作。

　　黄浦区西藏路环人民广场现代商务区

　　一、区域概况

　　环人民广场地区既是轨道交通枢纽（轨道交通1、2、8号线在此实现厅式换乘），又是行政中心和商业商务中心。

　　二、产业内涵与功能定位

　　认准“着力打造经典黄浦”发展方向，挖掘成熟（商务区）历史文化内涵，老字号提升形象，围绕中央商务区和中心商业区定位，塑造形象，改善环境，优化业态，完善载体，增强合力，提高效益，全面推进形态开发，深度拓展现代商务功能，加快提升现代商贸功能，成为集中体现城市活力的商务商业核心区。

　　三、推进进展情况

　　蜡像馆、世家娱乐全新引进，大光明、大上海、和平影院全新打造，创意产业积极发展，全新打造具有文化和商旅相结合的功能区。世贸二期和一百南楼已经开张；泛太平洋商务楼已经竣工，正在开展招租。109地块正在紧张施工，争取2009年竣工。

　　注：该集聚区属于“拓展提升”类，相对四至边界不十分明晰。

　　卢湾区淮海中路国际时尚商务区

　　一、区域概况

　　淮海中路时尚商务区是上海商业商务区的中心地带，商业街和新天地完成的区级税收占卢湾区税收的47.5%。卢湾区11幢税收亿元楼中，有10幢集中在淮海中路。核心区太平桥地区现代服务业集聚区，占地52公顷，规划总建筑面积约130万平方米，其西起马当路、东至西藏南路、南抵合肥路、肇周路，核心区占地245890 平方米，建筑面积786350平方米，总容积率2.5，规划建设5000个地下泊车位。

　　二、产业内涵与功能定位

　　在市中心建设一个适合跨国公司地区总部和国际人才集聚的区域。打造跨国公司地区总部集中地，辐射长江三角洲、全中国和亚太地区。塑造具有“新天地”这一国内外有影响力的服务业品牌。具有适合世界一流人才集聚的生活环境和营商环境。建成的太平桥地区现代服务业集聚区将充分发挥土地的集成效应，功能互补、业态新颖、产业集聚，从而形成高集聚化，强辐射能力的区域。淮海路正逐步由传统的零售商业占主导的格局向商务商业集聚的现代服务业集聚区转变。

　　三、推进进展情况

　　核心区太平桥地区企业天地二期等已开业，超五星级酒店等项目08年将竣工投用，淮海路商业功能布局全面调整提升。

　　注：该集聚区属于“拓展提升”类，相对四至边界不十分明晰。

　　静安区南京西路专业服务商务区

　　一、区域概况

　　静安南京西路地区现有商务面积近150万平方米，（另外在建71万平方米，待建125万平方米）。依托初具规模的高档商务楼宇，静安已成为上海跨国公司地区总部、现代服务机构最为发达的地区之一。目前已集中了中外商业机构2100多家，世界500强地区总部、研发中心、投资公司等已有8家进驻静安。2006年，静安区税收超亿元的商务楼宇已有9幢，商务投资的集聚效应日益增强。

　　静安南京路地区现有商业面积约60万平方米。其中梅龙镇广场、中信泰富、恒隆广场、金鹰国际购物中心、久光百货等著名商厦，聚集了1200多个国内外知名品牌。

　　二、产业内涵与功能定位

　　提升区域现代服务业发展内涵，塑造 “静安南京路”高端品牌，巩固在本市商务、商业领域的高端区域地位。以建设特色商业街为抓手，加快南京西路现代服务业集聚区周边的支马路建设，完善现代服务业集聚区的相关服务业配套设施建设。把握全市商贸业迎世博发展机遇，结合与国际商贸业和现代服务业先进水平之间的对标研究，坚持“两高”（高品位的商业商务区、高品质的生活居住区），着力提升本区域相关产业的营销和管理水平，进一步增强本区域商贸业的竞争力。

　　三、推进进展情况

　　该区一方面从2005年开始举办法国精品展、哈佛案例大赛、福布斯论坛等系列国际研究交流活动，提升区域功能；另一方面积极推进重大项目开发建设，越洋国际广场、航站楼宏安瑞士酒店、东海广场、明圆大厦等建成并投入使用。嘉里中心二期、4507基地、688基地工程已开工。结合地铁M7号线建设和全市推进公交换乘枢纽布局建设的有利时机，尽早启动静安寺地区交通枢纽和地下空间开发规划。

　　注：该集聚区属于“拓展提升”类，相对四至边界不十分明晰。

　　长宁区虹桥涉外商务区

　　一、区域概况

　　作为上海第一个涉外商务区所在地，虹桥地区已集聚200万平方米的商务办公面积。12家高星级酒店及已建、在建超过100万平方米的商业设施。重点项目中山商务商业区（原东华大学地块）东至凯旋路、南靠三泾南宅住宅小区、西邻中山公寓、北到长宁路，紧邻轨道2号、3号线交汇换乘站点，占地6公顷，规划建筑体量32万平方米，功能定位为数字商务和国际商业，其中商务设施22-27万平方米，商业设施5-10万平方米。

　　二、产业内涵与功能定位

　　功能定位为“国际、商贸、文化”，以高端商务带动商业，同时完善商业配套，进一步提升商务环境。国际世贸大厦驻有46家国际采购企业，平均每年100个以上的国际展览为区域提供了较为高端的客流。

　　三、推进进展情况

　　进一步优化完善整体规划，理顺牵头协调机制，理顺有关程序，加快现有地块的开发和商务楼宇建设，拓展提升现有楼宇群的功能，进而提升整个区域功能。其中重点项目中山商务商业区将打造市级商业中心和多媒体产业发展核心区域。中山商务商业区30万平方米建筑和金虹桥中心包括LV大楼都在做前期工作，争取2010年竣工。

　　注：该集聚区属于“拓展提升”类，相对四至边界不十分明晰。

　　2007-06-20

来源地址：http://www.scofcom.gov.cn/sfic/sc/list.jsp?menuId=62023&sonMenuId=0&rightMenuId=0&id=62031