东方网记者靳慧、张海盈、曹子琛、乔礼5月7日报道：“相对新天地区域的快速发展，卢湾中南部区域到了2010年，将会有怎样的新面貌？”中共上海市卢湾区委书记徐逸波在今天举行的“区县领导与网友交流”活动中回答网友提问时表示，卢湾区中南部地区将打造成现代服务业的集聚区。
徐逸波表示，卢湾区将以局门路为轴，在东起制造局路、西至蒙自路、北至丽园路、南至中山南一路的0.5平方公里范围，打造一个“江南智造现代服务业集聚区”。对于这个区域内的工业厂房，卢湾区将会分批进行改造。“智是智慧的智，原来以工业经济为主，现在到了知识经济的时代，我们要进行产业的升级。”徐逸波解释道。
徐逸波同时介绍说，改造将采取“三不变”、“三变”原则。“三不变”即原来的工业厂房产权关系不变、土地属性不变、厂房结构不变。“三变”是指园区的建筑风貌发生很大的改变、员工产业从工厂制造业变为现代服务业、从业者结构从原来的以蓝领为主变为白领为主。“我们想通过若干年的努力，使得这个地区成为现代服务业比较集中的地区，城区面貌和人民群众的生活都得到明显改善。”
