整体转让企业和厂房是明智的

北苑街道经济开展处主任毛应光佐证了朱卫国的说法：“2008年之后企业局势广泛较差，2011年状况更糟。像今年较回转烘干机好的饰破石机品工艺品企业倒下的不在多数，袜业、工艺品等简直无一幸免，就算前两年开端走俏的无缝内衣也难逃萧条命运。”

　　以浙江芬莉集团有限公司为例，厂区内有20%左右的机器仍处于歇工状况。多数门庭繁荣，鲜有工人进出。

　　企业为何仍守地出租而不抉择整体转让？

　　“土地红利。”一名企业主坦言。磨矿机

　　有选汞设备土地贬值预期，企业主并不愿意现金返还，这场好处调剂之中，企业与政府单方的博弈一直没停滞过。

　　圈地静止

　　2000年义乌征地的弥补价钱一般在每亩3万元左右，基本设备建立包含途径、绿化、管道、电缆等，每亩投入3万多元，加上缴到市领土局的每亩1万多元的土地报批费，工业园区内一亩地的老本仅在10万元左右。而据义乌市领土局规则的工业用地出让基准价规范，一类工业地价为18万元/亩，二类地价为15万元/亩，三类地价为13万元/亩，各工业园区还可有最高10%的上浮。但比之如今的地价，已经“廉价得不可设想”。

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