旧城改造招商引资 耿家巷改造已选定评估机构

　　本报讯 “总体是乐观的，工作抓紧做嘛。什么事情都可以协商。”耿家巷自主改造第一阶段复核工作已基本结束。尽管213户住户中仍有2户因为各种原因没有签订复核表，但改造工作仍然于6月22日迈出了一大步，整个片区改造开始进入招商引资阶段。与传统拆迁由开发商做主决定投资不一样，作为自主改造的耿家巷，将由居民自己去招商，找哪家都是自己说了算。目前，已有9家企业前来咨询片区基本情况。议事委员会将尽快引进投资企业。

　　 　　超过九成住户签订复核确认表

　　 　　作为市中心为数不多的一块旧城片区，耿家巷采用自主改造方式，由居民自主引进企业投资。在广泛收集民意的基础上，议事委员会代表居民与投资方沟通，按照市场化的原则来共同制定改造方案。

　　 　　根据片区居民通过的工作方案，耿家巷片区自主改造最显著的一个特点是，涉及片区是否改造、引进企业方式、补偿方案等重大原则问题，实行全片区居民表决制。

　　 　　改造启动后，片区213户住户（单位），有211户居民（单位）对《耿家巷片区居民自主改造复核表》复核无异议后签字确认，2户居民因各种原因对复核内容有异议未签字确认。

　　 　　针对目前还没签订协议的住户，是否会改变当初一户不同意，改造就可能泡汤的方案呢？对此，议事委员会主任陈戒权非常有信心：“我们正在加紧做这几户的工作，确保整体改造顺利推进。”

　　 　　招商引资企业注册资金须过亿元

　　 　　6月22日，议事委员会召开会议，宣布第一阶段复核工作基本结束，开始进入招商引资阶段。

　　 　　“以前拆迁一切都是开发商做主决定投资总额和每户赔偿价格，我们就是被拆迁户。这次自主改造只要符合法律法规都由我们自己决定一切。”耿家巷住户周婆婆高兴地说。

　　 　　按照规定，参与投资改造的企业必须具有独立法人资格，不接受联合体，并且注册资金在一亿元以上，具有良好的投融资能力，也能保证本项目所需资金证明。目前，已经有9家企业主动咨询片区基本情况。

　　 　　此外，议事委员会还于昨日在公证人员监督下，从成都市房管局拆迁评估机构备选库中选出了一家评估机构，负责片区改造房屋价格评估。王娟 余挺 本报记者 严斌 文/图

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　　 　　少数人利益不能无限放大

　　 　　耿家巷推行自主改造中，如今，211户同意自主改造，但有2户对改造仍有疑虑，这一事件经媒体披露后，引起了法学专家和网友的热议。

　　 　　锦江区耿家巷改造议事会专门聘请的法律顾问伍应涛说，这次自主改造，是在法律框架下，公民对自己财产进行处置，在没有行政干预的情况下进行自主买卖，体现产权人对物权的处分权。居民是同一艘船上的船员，而议事委员会是掌舵人。议事委员会最大的压力在于：一户居民不同意自主改造，工作就难以开展下去，甚至整个改造都可能取消。伍应涛认为，耿家巷的改造能大大改善片区居民的生活，创造更多就业机会。当片区绝大部分居民都同意自主改造时，这就成为了公共利益。改造不是牺牲个别人的利益，而是在保护个别人利益的情况下，维护片区居民的公共利益。个别居民不理解不支持片区改造，其实就是损害片区大多数人利益。

　　 　　四川大学法学院教授王建平认为，少数居民的利益也是利益，但不能无限放大，不能和大多数居民的利益对立。片区绝大多数居民同意，就可进行改造。为不影响大局，居民之间要互相谅解，对少数人的合法个人利益给予充分保障，比如通过协商给予适当补偿。如果少数人最后仍妨碍绝大多数居民的利益，大多数居民可通过法律途径索赔。

　　 　　搜狐社区网友白鹿洞主人认为，只要是绝大多数人能够接受的补偿，那就是合理的。夸大少数人的利益就是蔑视多数人的利益，根本不是民主的体现。

　　 　　网友镜湖清月认为，少数必须服从多数，这是人类社会最基本的普世原则。这个社会不能满足每个人的欲望，没有原则的迁就只能导致社会的混乱，结果就是什么事情也干不成。