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房贷利率降至10年最低 理财产品收益继续走低

中国市场调查网  时间:2015/7/11 12:18:23   来源:环球财经网

  今年来,为应对复杂的经济形势,作为宏观调控两大政策之一的货币政策频频出手,三次降息、三次降准,降息、降准、定向降准、降准+定向降准举措不断。有关专家称,这将持续推动各类市场利率和企业融资成本下降,利好实体经济。而同时,政策“组合拳”还将息息相关百姓生活.

  政策调整频度加密力度加大,货币工具组合使用

  专家分析认为,今年以来,货币政策调整有两个新情况:

  一是频度加密。2014年11月,央行启动了自2012年以来的首次降息,此后2015年又接连3次降息。这4次降息的时间间隔分别为3个多月,2个多月,1个多月。央行2015年至今已经3次降准,其中2次普降1次定向降准,与之形成对比,2014年只有2次定向降准。无论是降息还是降准,频度都明显加密。

  二是力度加大。市场将央行此前的货币政策调整称为“双拳齐出”,并认为这种货币工具的组合使用“较为少见”。中国人民银行研究局局长陆磊称,此次货币政策调整的特点之一是数量型工具与价格型工具同步运用,改变了以往交替运用数量型工具和价格型工具的操作方式,体现了对宏观经济运行和金融稳定的充分权衡。

  “服务实体经济,降低融资成本,促进结构调整,巩固宏观调控效果,是央行今年以来密集降息、降准所要达到的主要目的。”有关专家称。

  连续降准、降息产生了积极的社会效果。其一,银行体系流动性保持充裕。其二,企业融资成本高问题有所缓解。其三,优化金融资源配置持续有力推进。央行6月28日采取的定向降准做法,被市场认为是继续巩固2014年历次降准的效果,针对“三农”,针对小微,致力于结构优化。

  “定向降准这一结构性政策的推进,有效激励金融机构服务于国民经济发展的薄弱环节,优化了金融资源配置结构。”陆磊说。

  房贷利率降至10年最低,理财产品收益继续走低

  来自央行5月金融数据报告显示,5月信贷数据小幅回升。其中居民中长期贷款新增2063亿元,高于4月的1568亿元,主要反映住房类贷款上升。票据融资持续增长,5月新增达2233亿元,高于3、4月前值的281亿元和1361亿元,反映了短期利率的持续下降给金融市场带来的利好持续。

  央行“组合拳”还将带来一些与百姓生活息息相关的“附加影响”。市场分析人士普遍预期,尽管理财、楼市并非政策所指,但流动性的进一步释放将给这两个领域带来影响。以楼市为例,5年期以上商业贷款利率降至5.4%,而5年以上公积金贷款利率更是降至3.5%。专家称,目前房贷利率已降至10年以来的最低值。

  此外,降息还将对理财产品收益产生影响。普益财富研究员魏可认为,降息之后,流动性更加宽松,以余额宝为代表的“宝宝类”互联网+理财产品的收益率可能继续走低,银行理财产品收益率也将进入下行通道。

  央行有关负责人日前称,下一步,将坚持稳中求进工作总基调和宏观政策要稳、微观政策要活的总体思路,同时,进一步完善调控模式,进一步推进利率市场化和人民币汇率形成机制改革,疏通货币政策传导渠道,提高金融资源配置效率,促进科学发展、可持续发展。

  “这意味着央行货币政策将继续走稳增长、调结构道路,中小微企业、实体经济或在下半年迎来政策‘红利期’。”中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇说。