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降息后20年商贷月供少141元 公积金贷款少还104元

中国市场调查网  时间:2015/6/28 14:00:31   来源:东方财富网

  中国人民银行决定,自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准+降息0.25个百分点。降准降息后对房贷楼市有哪些影响?

  (一)最新月供表:20年商贷月供少141元

最新房贷月供表

  最新房贷月供表

  以商贷贷款额100万,贷款年限30年为例,

  按照旧政策,基准利率为5.65%,月供为5772元,总利息107.8万

  按照新政策,基准利率为5.40%,月供为5615元,总利息102.1万

  月供少还157元,30年少付利息5.7万

  以商贷贷款额为100万,贷款年限20年为例,

  按照旧政策,基准利率为5.65%,月供为6963元,总利息67.1万

  按照新政策,基准利率为5.40%,月供为6822元,总利息63.7万

  月供少还141元,20年少付利息3.4万

  以公积金贷款额为80万,贷款年限30年为例:

  按照旧政策,基准利率为3.75%,月供为3704元,总利息53.3万

  按照新政策,基准利率为3.50%,月供为3592元,总利息49.3万

  月供少还112元,30年少付利息4万

  以公积金贷款额为80万,贷款年限20年为例:

  按照旧政策,基准利率为3.75%,月供为4743元,总利息33.8万

  按照新政策,基准利率为3.50%,月供为4639元,总利息31.3万

  月供少还104元,20年少付利息2.5万

  (二)降息降准救市?楼市+股市

  张大伟:降息又降准救股市又救楼市

  降准降息双管齐下,救股市下,房地产市场再迎推动力,其次6月末央行再次降准、降息,主要是为了救股市。

  黄韬:降息降准为扶持股市

  对于地产市场是间接利好,作用是巩固和支持。而对于广州楼市而言,不降准降息成交也很好,有这政策是锦上添花。前几天已经有降准降息传言,而近期股市大跌,出台相关政策刺激一下,扶持一下,这个时机是合适的。

  杨红旭:继续推涨房价

  经济低迷证监会可以行动。货币继续宽松,利好股市和楼市,但股市暴跌后,下周一很可能高开低走,对中线走势基本无影响!但对楼市的利好确定,继续推涨房价!

  马跃成:救股市?

  这个时候降息,是因为昨天股市大跌的原因吗?

  余丰慧:救市意图明显

  央行降准降息救市意图明显,尽管打着支持实体经济的幌子。

  李光远:防止股市崩盘

  按照常规,在人民银行通过其他货币工具提供流动性之后,政策不会立即降准降息,会等到7月中旬半年报公布之后。周六宣布紧急降息降准,原因只有一个,就是为了防止周一股市崩盘,向市场认错。从时间看,应该是有关部门召开了紧急会议做出的紧急决定。

  吕健中:高开低走概率大

  周一整体高开走低的概率大(甚至很多股没法高开),政策性利好对冲交易性利空的博弈后者赢面大,因为:想卖的人真的太多了。哪怕就是敢死队,只要人心散了,队伍也不好带啊。对于融资盘来说,最少给跑路空间了。快给央妈磕三个响头吧。

  @老徐时评:对股市有正面作用

  央行降息并定向降准,总的来说力度还可以,对下周的股市肯定有正面作用。

  @元富源投资市场总监:央行早有“预谋”

  不是专门为626股灾出的,周初央行逆回购利率已经下来了,地产股股价也早有表现,应是为了对冲六月底资金面紧张的计划内宽松。