武汉部分房东出租房屋设高门槛 看重租客学历工作

　　找工作要看文凭很正常，但是租房子也要看文凭，就不免让人有些困惑了。近日有读者拨打本报热线反映，在租房时遇到房主要求房客拥有大专学历。对此，记者调查发现，在租赁市场，还真有一些对房客设置高门槛的房主。

　　学历、工作都设门槛

　　网友“小小武汉”日前在某网站发帖称，其表哥以前在老家做化妆品生意，前几天来武汉一家化妆品销售公司做销售经理，在本地租房网上看到一则租房信息。信息中介绍，该套房子位于武昌省博物馆附近，内部装修很新，家电俱全，房东自己住一间，出租另外一个小间，月租金600元，这个价格让他的表哥十分心动，于是赶紧联系房东看房。

　　没想到的是，房东开口就问：“你是什么学历？单身吗？在哪里工作？”表哥被问得愣住了。在回答完房东的问题后，房东表示，他的房子只租给有大专学历以上的租户。

　　记者在58同城网、亿房网等房产板块查询房屋出租信息时发现，有一些房主对租客设置了不少门槛。比如积玉桥一个精装公寓的出租要求就写着：“单身女生优先，爱干净、爱安静，性格好易相处，有修养有素质，有正当稳定工作……”

　　而刚把房子租出去的唐女士，也在选择房客上设置了门槛。唐女士的房子位于友谊大道一个小区，小区环境和房屋本身装修都不错。她一挂出租赁信息，就有三组房客上门想租房。在询问了房客身份后，她把房子租给了附近一所学校的一对老师夫妇。实际上，这对夫妇出的月租金比另外一个四口之家的租客低了200元。唐女士说，考虑到老师夫妇工作比较稳定，而四口之家于这套小两室来说太挤了，会影响室内家具的使用寿命。

　　设门槛源于房东日益强势

　　记者从21世纪不动产等中介机构也了解到，房东都抱一个相同的心态，希望找个好房客，一般来说，学历相对较高、工作稳定的租客，更容易受到房东的青睐。

　　另外，一个值得关注的现象是，目前武汉租赁市场上，光谷、徐东、街道口、百步亭等热门区域，中等户型、装修齐全、性价比相对较高的房子都很抢手；因为供需不等，房东一般把控租客选择和租金价格的主动权，因此才有租房还看学历的现象出现。

　　湖北观筑律师事务所负责人何新权表示，租赁市场上，买卖双方是否成功进行交易，是在自愿的基础上。房东对租客的学历、工作性质等做要求，其出发点是为了找到更优质的房客，不用为房租操心。不过，这样做也对部分人群有歧视的嫌疑。如果怕房客无能力交房租，可提前签订相关的合同，规定违约责任等，不应该以学历为由拒绝租房。(楚天金报讯 记者 黄振琳)