南京出现首例旧楼自费安装电梯 政策引导待完善

　　南京出现首例旧楼自费安装电梯,今年夏天竣工。　柯高阳　摄

　　中新网南京6月12日(柯高阳)高高的铁架竖立在居民楼前，几个工人在铁架上抓紧施工，这是12日记者在南京市玄武区台城花园小区看到的一幕。今年夏天，南京市第一例居民自己申请、经各相关部门审核批准的居民楼外挂式电梯将在这里竣工。

　　自主申请安装外挂式电梯的，是住在台城花园16幢1单元的居民。这栋建于1998年的住宅楼共五层，建成时没有电梯。

　　城市老旧住宅加装电梯的现象，目前仍属于城市提档升级中的新生事物，包括南京在内的大多数地方政府都还没有做好准备，尚未出台这方面的安装、管理维护政策及补贴政策。

　　在这方面，上海、厦门等沿海城市走在了前头，已经出台了老旧住宅加装电梯的相关政策。以厦门为例，2009年厦门市发布《关于在老旧住宅加装电梯的若干指导意见》，规定对老旧住宅居民申请加装电梯的，政府给予补贴加装费用的50%。

　　记者在现场看到，这部外挂式电梯占地8平方米左右，安装在楼宇的北面，靠近单元楼道。目前电梯的外表钢筋框架安装妥当，轿厢及其他各类相关细节还没有开始。现场施工人员介绍，这部电梯在两个月前开工，其间因为协调办理相关手续及解决施工难点等问题，工程进度有过停顿。目前正在加紧施工，预计一个月后就可完工。

　　台城花园小区16幢1单元居民林女士表示，去年他们将申请报告自行提交到南京市规划局。其中住在四楼的退休老人张先生比较热心，包办了跑办申请手续的工作。几经波折之后，这份申报方案终于在去年9月获得了由南京市规划局批复的建筑工程规划许可证。

　　记者咨询业内人士获知，一台外挂式电梯花费一般在30万元人民币以上，楼层越高，价格也越高。林女士告诉记者，安装电梯的总费用在45万左右，按照楼层越高承担更多费用的原则，由单元楼里的几家住户共同承担。

　　自费安装电梯的费用过高，是很多老旧小区居民可望不可即的梦想。台城花园小区的物业员工就告诉记者，物业公司对居民自费安装电梯表示理解，但不会承担电梯的维修保养工作。

　　台城花园居民自费安装电梯开始施工后，有不少市民前来参观。他们中很多表示，也想效仿这种安装外挂电梯的做法。(完)