北京规定开发商须主动申请成立业主大会

　　国际在线消息（记者 周义）：将于今年10月1日起实施的新版《北京市物业管理办法》今天（27日）正式公布。

　　新的《办法》规定，业主共同决定不再接受物业服务的，物业服务企业不得强行提供物业服务，不得以事实服务为由向业主收取物业服务费用。物业服务企业决定不再提供物业服务的，应当提前三个月告知业主。新建社区除了业主可以申请启动业主大会外，开发商在条件成熟时，也要准备材料，推荐召集人，主动申请启动业主大会，否则可能要担负更多的前期物业费。

　　据调查显示，北京市实施物业管理的住宅物业项目3591个，只有730个小区成立了业主委员会，还有近80％的小区没有业委会或者业主大会。