通胀要理财财才会理你——董利解读《社区商业投资》

　　通胀形势下，是购买黄金股票基金，还是投资地产？

　　投资地产是选择住宅，还是商业？

　　购买商业地产是一次性付款，还是银行贷款？

　　投资什么样的商业地产，选择哪里的商业地产，能够收到更大的回报？

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　　2010年11月27日上午10点至11点半，在赛洛•有条斜街售楼处将进行一场别开生面的演讲。演讲的嘉宾是著名的中国商业地产著名实战专家、中国社区商业工作委员会理事长——董利先生。他将以《社区商业投资》为题，为众多持币观望的来宾答疑心中的解惑。

　　【投资专家表示：目前的政策不支持购买多套住宅，但对商业物业并没有购买限制。因为商业地产投资门槛高、风险大，且进入这个领域的投资者远远少于住宅，所以国家对这一块的管控不会像住宅那么严格。如果有足够的资金实力，投资商业地产是一个抵御通胀的好办法。同时，商业物业的保值增值能力往往比住宅更高。在现在的情况下，有条件的投资者可考虑继续投资商业物业，尤其是具有优越地段和稀缺资源的商业物业。】

　　坐落在“第二长安街”广渠路上，东四环大郊亭桥东北的赛洛•有条斜街，便是通胀条件下，一个符合投资者利益的良好选择。项目包含了斜街商业和大型餐饮两部分，在不远的将来，这里将成为一条容纳东西方文化，美食，娱乐，休闲于一体的多功能主题商街。

　　目前，赛洛•有条斜街周边汇集了十多个品质楼盘，同时距离CBD商圈、华贸商圈都在10分钟的交通半径内。成熟社区，辐射百万常住人口，将百万客流拥于怀中。即将开通的地铁七号线大郊亭站紧邻项目，它与地铁1号线、2号线、10号线环组成一个立体便捷的交通网线，使客流可以轻松到达。

　　【投资建议：总价预算在50万~150万元左右的客户，一般考虑主商业圈辐射周边区域的商铺。该类商铺除了租金获利较可观外，商铺转手也是可以有较好收益的。预算达到200万元以上的投资者，可以重点考虑潜力较大的商铺，以发展前景作为获利主要推动力。】

　　赛洛•有条斜街有60平至2000平的户型供投资者选择。60平的斜街商铺，只要百万起的低总价便可入手，这充分体现了商铺的高性价比和增值空间。而350-2000平的A6A7A8户型则是为餐饮项目精心设计的。A6A7A8坐落在广渠路和市政路的黄金夹角位置，配套成熟，紧邻停车楼。户型开敞方正，4-6米的挑高，增加了使用率。

　　【总结：好商铺都有共同特性，即交通便利、商铺适用行业广泛、所处位置客流量大人气旺。】

　　赛洛•有条斜街凭借60-2000平方米的灵动面积、4-6米层高的超高使用率、多元化的商业业态、百万价格起的绝佳性价比，将赋予投资者“CBD蓝筹铺，富满三代”的投资收益，满足客户“抵御通胀，财富增值”的投资愿景，让购买赛洛•有条斜街的有识之士真正进入“商业掘金季”！

　　你不理财，财不理你。通胀形势下，投资者更要学会用理性的眼光选择投资的对象，才能获得持久而稳定的回报。欢迎你和董利一起畅谈地产投资经！

　　演讲时间：11月27日上午10点-11点半

　　演讲地点：赛洛•有条斜街城售楼处

　　欢迎来宾参与讨论！