临港产业区明年建成2654套公租房

　　临港产业区公租房基地开工。

　　早报记者 王辰 图

　　
　　早报记者 栾晓娜

　　昨日，由临港集团投资建设的临港产业区公共租赁房基地正式开工建设。该项目是上海2012年第一个开工的保障房项目，基地全部建成后，可容纳15000-20000名企业员工居住生活。其中，一期项目将于2013年底竣工，可提供2654套住宅。截至目前，入区企业已意向订租公租房近20万平方米。

　　上海房管部门有关负责人透露，今年，本市将开工建设200万平方米、4万套公租房。

　　商场学校等配套齐全

　　据介绍，临港产业区公共租赁房基地东至新元南路，南至两港大道，西至鸿音路，北至规划D4路。项目规划用地面积1332亩，规划总建筑面积约66.35万平方米，其中住宅总建筑面积约60万平方米。

　　其中，一期项目总投资约12.9亿元，用地面积207亩，地上总建筑面积约23.23万平方米，住宅建筑面积约21.14万平方米，幼儿园、商场、菜场、卫生站、银行营业点、邮局、餐厅、体育健身房等配套设施面积约2万平方米，基地可提供2654套住宅，其中以60-70平方米的中小户型为主，可为5000余名入区企业员工提供配套设施完善的居住条件。

　　目前，该公租房基地半径1-2公里范围之内已建成华亮商业广场、鸿音路金融一条街、临港外国语中小学、泥城社区文化活动中心等项目，在建临港泥城生活广场等配套商业设施，引进大润发、沃尔玛、国美电器、大地院线等商业服务企业，为基地提供更为完善的生活配套。

　　交通布局将人车分流

　　临港产业区公租房在规划布局上，呈现出“一轴、两心、八片”的特点。其中，“一轴”为自然水系黄沙港，“两心”为两个具有相当规模的社区邻里中心，“八片”为八个自然地块构成的八个街坊，基地整体呈睡莲状展开。在规划空间上，以四个街坊为一组，利用小区道路、河边景观及两座景观桥围合成一个邻里中心，这样每个邻里中心可以同时服务于四个街坊，大大提高了社会经济性，服务半径在200-400米之间。

　　整个基地由4层、8层多层住宅（带电梯），11层、18层高层住宅组成，利用不同高度、不同色彩的住宅建筑，错落有致地形成了若干个相对独立的围合空间，该空间自然而然地围合成相当规模的集中绿地，丰富了每个街坊的空间效果。在交通布局上，每个街坊都有两个或以上出入口，基本做到人车分流，车行外围，人走组团景观道。

　　临港产业区入区企业表示，该项目对增强园区核心竞争力、引进重大产业项目、留住技能型和创业型青年人才具有重大和深远的意义。