恒大地产4月“卷金”61.5亿元 同比增长64.5%

　　恒大业绩发布会现场。

　　
　　信息时报讯 （记者 罗莎琳） 昨日，恒大地产在港发布业绩宣布2011年4月集团销售额61.5亿元，同比2010年同期的37.4亿元增长64.5%，环比3月55.2亿元增长11.5%。

　　2011年1-4月，恒大地产销售共计259.5亿元，截至4月底，集团已完成全年目标37%。

　　业绩：完成全年任务近四成

　　昨日，恒大地产在港发布业绩宣布2011年4月集团销售额61.5亿元，同比2010年同期的37.4亿元增长64.5%，环比3月55.2亿元增长11.5%；合约销售面积87.5万平方米，同比2010年同期57.8万平方米增长51.3%，环比3月76.4万平方米增长14.4%。

　　当天同时还公布，2011年1~4月，恒大地产销售共计259.5亿元，较2010年同期的121.3亿元，增长113.9%；累计合约销售面积373.1万平方米，较2010年同期的189.3万平方米，增长97.1%。

　　相比2011年全年700亿销售目标，截至4月底，恒大集团已完成全年目标37%。

　　　实力：位居上市房企百强榜眼

　　2011年5月11日，“2011中国房地产上市公司测评成果发布会暨房地产投融资峰会”在上海举行，会上发布《2011中国房地产上市公司测评研究报告》，恒大名列2011年中国房地产上市公司综合实力榜第二。报告中称，恒大地产2010年进入城市最多，达62个，此外，万科、保利、碧桂园、华润置地、金地等知名房企进入城市均超过20个。

　　报告披露，近三年上市企业总体营业收入水平呈上升趋势，增速放缓；但H股上市企业的营业收入环比情况明显好于A股。其中，A股上市房地产企业在2010年的营业收入增速为58.37%，环比下降了20个百分点； H股的上市房地产企业营业收入增速在2010年提升至71.22%，环比上升了8个百分点。

　　此外，报告显示，尽管2010年宏观调控不断，但房地产上市公司平均总资产仍然保持了快速增长态势，平均总资产为246.08亿元，同比增长达45.97%。由于2010年各大房地产销售业绩良好，回笼资金及时，货币资金等自由资金盈余充沛，房企短期抗风险能力也比往年有提高。

　　　战线：三线城市项目达20个

　　自2010年3月恒大集团正式进入三线城市以来，截至2011年4月底，恒大已在13个省区市的20个三线城市拥有在售项目，年内将有更多三线城市项目陆续开盘销售。

　　2011年4月集团新开盘5个项目均位于三线城市，恒大在二、三线城市有效开拓了市场，同时规避了中国宏观调控的风险，使集团在国家宏观调控中处于稳定增长的状态。“在国家的宏观调控政策下，我们的销售量都在环比同比的上涨，这种上涨是前瞻性的进入二、三线城市带来的积极的结果，我们也相信公司的战略会在未来的时间内体现我们的前瞻性。”恒大首席执行官夏海钧表示。

　　　港股：目标价调高至8.08港元

　　2011年限购等宏观调控政策影响继续扩大，恒大成为极少数同比、环比持续增长的龙头房企，在财务稳健、销售强劲、区域布局合理等方面的优异表现，也使集团竞争力持续获国际资本市场看好。

　　继一个月前高盛将恒大地产列入首选12支中资股、并将目标价定为6.44港元后，4月27日港股进入调整阶段，媒体报道高盛将恒大今明两年每股盈测上调11.4%及14.1%，至0.63元人民币及0.7元人民币，继续恒大买入评级，目标价上调至8.08港元。

　　据悉，恒大积极在港融资、预售回款理想，至2010年底，手头现金达到人民币200亿元，连同未使用的银行授信额度，共拥有可动用资金约532.5亿元，并且2010年公司总负债率29.8%。对于恒大在二三线城市的前瞻布局，高盛表示，恒大在政策影响较少地区，收购土地及项目开发、销售的能力，令其未来数年销售前景较预期强劲。