拉涅利：银行应与不良房贷持有人交换债务

腾讯财经讯 北京时间5月5日，近日，被誉为“美国抵押贷款债券之父”的刘易斯·拉涅利(Lewis Ranieri)声称，美国债权人应该考虑采用债转股(debt-for-equity swaps)的方法，旨在帮助那些面临拖欠，或者是所欠债务已经超出自己房产实际价值的房屋拥有者。

身为投资公司Ranieri Partners LLC董事长的拉涅利指出，“如果说你买房子的时候花了22万美元，现在房子只值9万美元。那么，好的，把你的钥匙给我，我会给你七年的时间来偿还欠款。如果你表现非常好的话，我将会把房子还给你。”

拉涅利表示，美国房地产市场内现在有多达1100万份不良抵押贷款。全美地产经纪商协会(National Association of Realtors)4月20日公布的最新数据显示，3月份，抵押房屋拍卖在美国房地产市场交易中所占的比例高达40%。包含20个城市的标普凯斯席勒房价指数(S&P/Case-Shiller)显示，美国2月份房价较比去年同期下跌了3.3%。

据报道，拉涅利说：“不幸的是，现在有数百万低产和中产阶级人群怀揣着‘美国梦’，却不知道该怎样才能买到一套房子。我们发现，很多人不是真的买不起房子，而是他们的按揭贷款结构是错误的，因此我们将不得不对这些错误的结构进行重组。”(米娜)