钟彬谈地产业转型：民生、绿色、金融、产业

腾讯财经讯 2月24日消息，全经联(微博)研究院第一次阅读研讨会今日举行，本次研讨会的主题是“各地调控政策及市场变化趋势”，腾讯财经为本次研讨会做全程直播。

全国工商联房地产商会秘书长钟彬表示，目前地产业面临着转型，这次调控对企业转型有好的影响。

他认为政策本身不是为打压市场，地产呈现趋势是民生化，下一步在地产的民生化，绿色低碳化、金融化和产业化上都有很大的方向和空间发展。

以下为钟彬发言实录：

主持人：从这些专业来看，我们的专业地产也是房地产行业转变的趋势， 下面有请商会的秘书长钟彬先生发言，大家知道商会是我们全经联的主管部门，也是一直在倡导中国房地产行业转型，不管是在绿色地产还是地产金融，以及产业地产、商业地产方面都做了很多有实质性的一些探索，这次限购出来以后，也想请钟秘书长谈谈，怎么样看待这次政策，商会是什么样的观点。

钟彬：非常高兴跟大家分享商会关于这次调控的信息，前几次通过信贷、监管调控，这次增加了供给，保障性住房大量的供给也是调控之中的，还有几条，比如说限购，比如说对政府的高度的问责，前几次问责不是很严厉，所以这几条出来以后，我们感觉力度比以前大多了，商会其实这几年一直倡导转型，转型是需要内在的因素，也需要外在的因素，任何一个事物都有好的一面和坏的一面，这次的调控如果正面理解的话，对企业来讲可能是好的，转型的时候，以前在顺境当中下不了决心转型，转型就需要代价，在这种的情况下，就逼迫着转型了，转型有几种趋势呢。

现在地产呈现的趋势是民生化，政策不是什么都打压，你做保障性住房政策就支持，商会在去年下半年一直研究保障性住房的工作和基金，现在得到了国家主要领导人的欣赏和认同，我们也在积极的推进当中，这些银行也是大力的支持，另外我们看到关于房地产的红灯，但是我们在推动我们的基金的时候看到很多的绿灯，所以说民生化可能是非常好的趋势，而且不仅是金融给了我们帮助，地方政府也给了我们这样的机会。

第二个是地产的绿色低碳化。刚才范总讲了要做好房子，好产品。包括去年商会在美国的活动让我们深切的感受到绿色、低碳是未来非常重要的趋势，不管是国家对你的企业还是未来你产品的销售。

第三是地产的金融化。现在地产不简单是开发的问题，去年房地产基金蜂拥而起，如果从金融的角度看房地产，你会觉得有很多的解决之道，还有很多发展的新的商业的模式。

第四就是地产的产业化。为什么这么说呢，我们把产业化认为是涵盖了多种，比如说商业地产，旅游地产，还有开老讲的老年住宅，商会年前我们组织了一个团，专门在美国考察了老年住宅，回来和年龄产业办做一个老年住宅的标准，我们也在发行一个老年产业的基金，这个基金的目的也是探索在目前的新的市场的情况。

你一定会提升土地的价值，一方面土地价值上去了，最重要的一条大家都认为流动性，房地产把很多的资金吸纳进来，通过产业地产，房地产又把资金转到产业上去，转到了是实体经济，就业和税收上面，这个对行业和企业来讲都是一种进步。

下一步在地产的民生化，绿色低碳化、金融化和产业化上都有很大的方向和空间发展，我们也希望和广大的企业一起分享，探索。谢谢。