曾荫权解读楼市政策：不是打击 而是防泡沫化

新华网香港10月16日电香港特区行政长官曾荫权16日在香港电台发表《香港家书》，对香港的楼市现状和特区政府推出的房屋政策做了详细解读。他表示，面对楼价急升，政府的对策不是打击楼市，而是防止楼市泡沫化；面对市民置业需求多样化，政府将迎难而上，做好房屋政策，努力平衡多元利益。

曾荫权在家书中写道，我们的政策目标是要楼市稳定健康发展。楼价上升，基本上是由于市场供不应求。过去几年，土地供应的确较少，造成一手住宅供应不足。我们要从根本去解决这个问题，所以定出了累积土地储备的目标，以确保市场有稳定和足够的土地供应。

曾荫权表示，目前香港楼市走高还受到低息、游资泛滥、通胀预期等因素的影响。为应对这一问题，特区政府已采取收紧按揭、限制炒楼等方法应对，并会在需要时进一步采取打击楼宇炒卖的措施，防止楼市泡沫化。此外，香港还在全力争取做离岸人民币市场中心，发行人民币债券，加强香港作为亚太区内融资中心的角色，使资金有更多出路选择，而不是只流入楼市炒卖。

曾荫权说，为了让更多市民实现置业愿望，特区政府会通过拍卖指定发展中小型住宅土地，港铁和市建局也会兴建更多中小型单位。在施政报告中提出的“置安心资助房屋计划”，目的是帮助夹心阶层存首期“上车”。若试行成功，将来政府也可增加单位供应。

他表示，在房屋问题上，市民因身处不同的位置，所要求的利益并不完全一致。已置业人士当然不想楼市大跌，资产贬值；未置业人士则希望政府压抑楼价；夹心阶层期待政府推更多资助单位；而轮候公屋的则希望更多土地用于兴建公屋，确保三年上楼。由于利益多元，政府推出政策时应更加小心，不宜采取激烈的措施，以免楼市大幅波动，损害市民利益。