万科8月销售破百亿 刷新国内房企单月销售纪录

万科8月单月实现销售金额119.9亿元，较去年同期上升149%，刷新了国内房地产企业的单月销售纪录；至此，万科今年前八个月已累计实现销售金额572.1亿元，同比增长40.6%。

9月2日晚间，万科发布了8月份销售数据。万科董秘谭华杰在新闻稿中表示，8月份销售之所以创下新高，一方面因为当月新推盘规模较高，达到今年以来最高水平；另一方面，8月份万科的新盘认购率达到75%，较六七月进一步提高，为今年以来的最高水平。

谭华杰认为，9月-11月行业将迎来供应量高峰，而万科的新推盘规模仍然会保持较高水平，继续坚持快速销售的原则，包括采用积极的定价策略。万科总裁郁亮在新闻稿中解释称，较高的新推盘销售率，主要受益于万科“不捂盘”、合理定价的经营策略，以及以普通住房、装修房为主的产品结构。

项目热卖的同时，万科加快了卖地的步伐。8月，万科新增十个项目，新增权益规划建筑面积为302.3万平方米，项目均价2600元/平方米，其中在深圳新增南苑新村和渔一村两个旧改项目，此外新进入了扬州、清远两个城市。

下半年以来，万科采取的低价入市策略收到了良好的市场反应。8月21日，万科在杭州推出西溪蝶园2期、万科公望、金色家园三个楼盘，楼盘定价低于周边可比项目，当日销售即超过10亿元。

7月24日，位于北京市房山区长阳镇的中粮万科·长阳半岛开盘，首期推出854套房源两天内全部售罄，销售金额超过11.5亿元。8月28日，长阳半岛二期开盘，价格相较于第一期，上涨了200元-500元，开盘当日，推出的377套房源即全部售罄，认购金额达5.6亿元。

除了万科，下半年以来，采取低价入市策略的开发商基本上收到了良好的市场反应。8月28日，位于北京市南五环的金地仰山项目开盘，当时共开盘668套，认购410套，认购金额达7.7亿元。此前，同一区域的保利茉莉公馆开盘同样受到购房者热捧。

但也有不少项目开盘遇冷，根据搜房网统计的北京市房地产交易管理数据显示，4月15日以来取的预售证的楼盘中，有23个签约率不足10%，占比39%。其中，珠江拉维小镇、保利西山林语、恋日水岸、盈谷中心等项目零成交。

8月30日，“童话大王”郑渊洁在微博上爆料：有媒体报道，北京珠江拉维小镇新楼盘降价万元以上，从每平米2.7万元降到了1万元。接着，郑渊洁询问潘石屹房价走势如何，潘石屹回应道：快扛不住了。

一石激起千层浪，此后便有消息称，新政之前猛涨的北京市通州区的房价，在大兴、房山等地区持续推出热销楼盘后，也扛不住了准备降价，但这一消息目前尚未得到证实。

29日上午，已有万科8月销售收入破百亿的传闻，下午，万科提前公布了8月的销售数据。