DBS唯高达发表研究报告,就世茂房地产公布上半年业绩後,指大致符合预期,期内收入升1.02倍,总体毛利扩阔4个百分点至33%,但考虑其全年销售面临挑战,及吸纳土储进展放缓以改善负债表,该行下调世房的投资评级,由「买入」降至「持有」。
DBS表示,轻微调高世房目标价由13.37元升至13.94元,此基於每股资产净值折让30%作估值。
DBS指,世房今年来销售达150亿元人民币,相当销售目标50%,但指目前内地楼市面临挑战,由於放缓吸纳土储,集团将转以增加商业物业的拓展;而该行料世房於2010年及2011年每股盈利预测各0.6元及0.36元人民币。
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