麦格理表示，碧桂园(02007.HK)已锁定今年销售面积440万平方米的90%，为业内最高，而至今已录得销售额130亿元人民币，相当於今年目标的43%。
该行将碧桂园评级由“跑输大市”上调至“中性”，认为基於已锁定的销售额和及时的资产负债表重组，重估评级属全理，但碧桂园不太可能跑赢大市，因毛利率欠竞争力及房产组合处效区。
该行将碧桂园今明两年盈利预测下调26%及33%，反映成交量及价格较低的预期，目标价由2.6元下调至2元。
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