新闻产经轻工日化电器通讯仪器机械冶金矿产建筑建材石油化工食品医药电子电工能源电力交通运输农业环保图片手机版
当前位置:中国市场调查网>财经>财经动态>  正文

中银国际:恒大地产销售情况优于同业(图)

中国市场调查网  时间:06/09/2010 15:35:00   来源:阿思达克财经新闻

  

03333
|xGv00|9314329a05ba4264c037275c95670ef2

中银国际表示,恒大地产(03333.HK)5月销售额按月增长8%至42亿人民币,是内地唯一一家5月销售有按月增长的开发商。虽然恒大在5月初宣布楼盘售价下调15%,但是平均售价按月仅跌2%,超出该行预期,这可能因为推出了包括广州恒大绿洲在内的一系列高均价楼盘,销售组合有所改善。

剔除上述因素,5 月平均售价按月下跌6%。预计恒大6月有5-6个新项目开盘销售,整体平均售价将维持在每平方米6300元人民币左右的水平,与5月持平。

首5个月累计实现销售收入162元亿人民币,按年增长151%,锁定全年销售目标44%左右,高於其他已经公布5月销售数据的开发商的平均水平37%。

恒大销售情况已经超过了同业。同时,恒大已锁定该行2010年确认物业销售收入预期的97%,今年盈利可预见性很高。目前,恒大持有大量现金,约200亿港元,按月仅减少5%,财务依然非常稳健。

恒大目前股价较该行2010年预期每股净资产值折让61%(行业平均折让55%),对於一家二、三线城市开发商来说,该估值并不昂贵。近期碧桂园(02007.HK)和恒大业绩再一次证实:未来二线城市开发商销售情况将超越其一线城市同业。该行维持恒大“买入”评级。