东莞：饭店紧挨燃气站 店主关张讨补偿

　　10月11日17时55分厚街李先生来电：今年6月份，我在厚街祥鸿国际农批市场开了一家饭馆，可店铺距离燃气站只有10米的距离。现在我想撤出，但装修店铺已花费5万多元，另交了2万元押金，可开发商只愿退还5000元。

　　今年35岁的李先生来自甘肃庆阳，之前曾在老家开过饭馆。今年6月份，还在工厂打工的他看到祥鸿农批市场要建美食街，并能够免租一年，“当时招商条件比较好，就租下了一门面打算开个饭馆”。

　　事主：

　　开店亏损补偿难讨欲跳楼

　　可令他没料到的是，当初选择的好位置却因后期选址出问题，而变成了最偏远的位置。而原本开发商承诺的燃气站将迁走但没兑现，导致他的店铺距燃气站仅10多米。“客人看到除了燃气站外，后面还有一个高压配电房，根本没人敢在这里吃饭。”李先生称，饭店开张仅仅4个月，就已亏本经营不下去了，他也打算带着妻子离开，“当时租的铺面是毛坯房，光装修就花费了5万多元，希望开发商能够补回来。”

　　“对方只愿补偿5000元，远远不够自己装修饭店花费的费用”，李先生告诉记者，与开发商多次协商都未能达成协议后，前日下午5时许，情绪激动的李先生爬上3楼楼顶，“当时消防车、警察和120医护人员都来了”，李先生告诉记者，厚街陈屋警务室的警察劝诫之后他才下来。昨日下午6时许，记者向派出所警察证实了此事，当事警官表示他答应帮助协调后才将激动的李先生劝下楼顶。

　　开发商：

　　补偿谈不拢走法律途径

　　昨日14时许，记者在祥鸿农批市场办公楼三楼见到了开发商代表，他坚称店面并不存在任何问题。随后双方就补偿数额进行协商。因双方均不让步，截至记者离开时，李先生依然坚持补偿5万元，而开发商称最多补偿15000元，因数额存在较大差距，未能达成任何协议。

　　随后，开发商负责人表示，若李先生觉得补偿太少，可请第三方就装修进行估价，再协商不成，或可走法律途径解决。

　　律师：

　　租赁时应保留重要证据

　　广东登润律师事务所主任律师张元龙表示，租户李先生和开发商双方均有一定的过错。做生意本身就存在一定的风险，在选址时应该谨慎，而不是只听开发商一面之词和口头承诺。

　　要租赁时，应保留具有法律效力的规划图、宣传资料等材料，万一双方租赁出现问题时，也有证据能够表明开发商是否存在过错，为维权做好准备。