拒交管道维修费物业不售电

　　因拒交排污管道维修费，物业公司就不给卖电，银川市立达机电批发市场李女士的店内已停电4天。

　　8月1日，李女士告诉记者，停电不但做不了饭，传真也无法接收，生意都耽误了。事情的起因是市场内的排污管道损坏，物业人员检查维修后，说是她家和另外两商家疏通卫生间下水管道时弄破了管道，因此11500多元的维修费由这3家商户平摊，不交钱就不卖电。一家商户已经交纳了维修费，但李女士和另外一家商户认为，地下管道属于公共财产，维修责任应该由物业承担，何况他们都主动交纳了物业费。李女士说，租下这套营业房3年多了，期间她从未对地下管道进行过改造。采访中有些商户反映，除了到立达物业指定的地点买电外，他们所持的电卡到其他地方都买不了电。

　　宁夏立达物业服务有限公司立达机电批发市场物业服务部赵主任说，是他们向供电局买来电，然后再以每度1元的价格出售给商户。对李女士反映的情况，赵主任表示，地下管道就是这几家住户疏通卫生间下水时损坏的，何况损坏的管道距离座便器还不到1米，在商户的责任范围之内，算不上公共设施，维修费用应该由商户自己承担。他们曾找李女士协商维修费用问题，但她很不合作。

　　对此，宁夏兴业律师事务所祖贵洲律师表示：李女士不交纳管道维修费，物业公司应与其协商解决，协商无果可以寻求法律途径解决，物业公司停止售电的行为是不合法的，因为物业公司不能利用职务之便制约业主的其他消费行为。而物业公司售电实际上也是一种代管行为，若物业拒不售电，李女士可以直接找供电部门协商。