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天河路商圈 珠江新城商圈 或合二为一

中国市场调查网  时间:06/13/2012 16:57:22

  在体量上已经是华南最大商圈的天河路商圈,未来还将有可能继续扩大,更有可能在若干年后与珠江新城商圈形成“合体”。广州市社科院昨日发布由广州商业总会罗志杰、简丽娜、刘思羿完成的《2011年广州市商圈基本格局及趋势》(下称《商圈趋势》)指出,广州已经形成10大商圈,而天河路商圈位列10大商圈之首,未来或将与珠江新城商圈融合,形成超级商圈。

  【现状】广州已形成10大商圈天河路商圈居首位

  《商圈趋势》一文指出,目前,广州已形成了包括都会级商圈和区域级商圈在内的10个主要商圈,分别是天河路商圈、北京路商圈、上下九商圈、环市东路商圈、东山商圈、江南西商圈、珠江新城商圈、白云新城商圈、广州大道北商圈、番禺商圈。

  而随着广州经济发展的加快,商圈对周边市区、珠江三角洲的影响越来越大,根据抽样调查,天河路商圈、北京路商圈外地消费者超过30%;环市东路商圈、中华广场、上下九商圈也超过18%。

  《商圈趋势》分析认为,天河路商圈已位居目前广州10大商圈之首,商业面积超过120万平方米,单是2.8公里的天河路黄金商业大道,就聚集了近万家商户,其中大型零售网点18个,有国际一线和著名品牌200多个,每天客流量超过150万人,节假日高峰时期日客流量超过400万人,是广州第一大商圈,也是全国三大商圈之一。而预计到2020年,新增零售商业网店面积将达到264万平方米。

  【问题】品牌重叠度过高致过度竞争

  “目前广州的商圈普遍存在着商业网点集聚度过高,同质化竞争加剧,容易导致商家过度竞争的问题。其中,尤其以天河路商圈最为明显。”

  该文章同时指出了目前广州商圈发展问题所在。认为从经营环境分析,商圈内的品牌重叠率较高,反映出某些品牌市场占有率高的同时,个性化经营、特色经营有待加强。据对商圈内主要购物中心及百货店的抽样调查,天河路商圈的珠宝金饰类和体育用品类;北京路商圈的化妆品类、珠宝金饰类和体育用品类;东山商圈的化妆品类和体育用品类品牌重叠率最高,个别品牌达到100%的现象。

  其中,根据对天河路商圈的天河城、正佳广场、友谊正佳店、广百中怡店、太古汇广场、万菱汇广场的抽样调查结果,470个服装品牌,品牌重叠率41.49%;126个鞋品牌,品牌重叠率达41.27%;48个化妆品品牌,品牌重叠率达45.83%。

  【趋势】天河路、珠江新城商圈或“合体”

  “随着地铁的弊端开通,将加速一批新商圈的形成和发展,如黄埔大沙地、增城新塘等将因地铁而出现商业上的繁荣。一批区域级的商圈,也会晋升为都会级商圈。”

  该文章预测认为,而随着广州吸引越来越多的一流品牌,以及国际国内外贸易的发展,商圈将实现进一步的优化和提升,一些临近的商圈,“如天河路商圈与珠江新城商圈,极有可能融合为一个更大的商圈”,从而形成更强的核心竞争力和影响力、辐射力。

  “这种可能性非常大。”广东商学院流通经济研究所所长王先庆表示,两个商圈融合,关键是地下通道的打通。目前,珠江新城商圈尚在成长阶段,但拥有优质的消费人口,不断增长的需求将为商圈发展提供不断的动力。

  王先庆同时表示,两个商圈的融合,另一个亟待解决的问题是珠江新城的规划问题,“规划中是个CBD,定位太高,本身没有考虑到商业需求”,存在先天不足,尤其是交通问题,未考虑到将来商圈形成后的巨大人流、车流,将制约商圈的发展。南方日报记者 陶达嫔