房地产市场措施新出台看发展趋势

　　原本要为家庭收入较高者提供另一类住房选择的执行公管公寓，最近的发展趋势也是偏离了原本宗旨，不仅越卖越贵，还出现所谓的超级EC。政府在这次的降温措施中，规定了新的EC单位面积不能超过160平方公尺，双钥匙EC单位只能让多代同堂的家庭购买。

　　  尽管经济走势疲弱，及自2009年来政府实施了多次稳定房地产市场措施，推出各种条例设法堵住各种市场漏洞，我国房地产市场的需求还是十分强劲，价格和销售量持续上扬，这不仅不正常和非理性，实际上已到了令人担心的地步。在去年最后一季，发展商卖出更多单位，第四季私宅价格指数上升1.8%至211.9点，创下历史新高。   低利率的环境会继续在我国的房地产市场火上加油，这就是政府在不到四个月再推出新一轮降温措施的背景，如果不这样做，让市场脱离经济基本面，毫无节制的冲跑，未来房价出现严重的调整时将会有很多毫无防备的买家受伤害。   这回的新降温措施比过去来得严厉，是可以理解的，因为泡沫化的风险正在加剧。但另一方面，相信政府也不愿意看到市场因为它的下手太重而出现崩溃，毕竟房屋还是绝大多数新加坡人的最大资产。