优质地块再度受人追捧。上周(5月21日—27日),共有两宗房地产开发用地进入最终交易环节,均以高溢价成功出让。
其中,大朗镇一宗约2.6万平方米商住主导的地块溢价74%出让,被来自西北的一家地产商收归囊中。
该地块编号为2012WG018,位于大朗镇大井头社区,地段不错,出让面积为25834平方米,容积率上限为2.4,其中普通商品住房用地不小于95%、商服用地不大于5%,计算容积率建筑面积最高为62001.6平方米,出让总价为1.527亿元,折合楼面地价为2463元/平方米。
地块竞得者为甘肃天麟房地产开发有限公司,这家西北房企首次进入东莞,选择大朗作为第一站。一直以来,大朗都是外来开发商进入东莞房地产市场的桥头堡。前有碧桂园、东方银座、敏捷地产,如今又有西北开发商加盟。
甘肃天麟是一家致力于发展住宅地产、商业地产和物业管理为一体的房地产开发企业,于2002年投入房地产开发。从已经公布的公司概况可知,该公司在甘肃成功开发过1个项目,2009年及2011年陆续在甘肃天水市、平凉市拿地,本次大朗地块属于首次跨省发展。
上周,还有麻涌一宗约1.1万平方米的商服用地经过10轮竞拍,被富盈地产以6550万斩获,折合楼面地价2098元/平方米,溢价率也高达58%。该地块位于镇中心,周边有麻涌镇政府、麻涌医院、地税分局等配套。
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