比利时保障房发展趋势：建绿色房 节省能源消费

　　比利时保障房发展趋势是建设“绿色”保障房。一是申请保障房的家庭本来收入就低，如果电费、取暖费等能源费用不断上涨，对这些家庭将是沉重负担。二是欧盟已经承诺到2020年温室气体排放量比1990年减少30%，今后比利时新建住房必须引入低能耗标准。提倡“绿色”住房，旨在减少90%的能源消费。
　　
　　比利时社会保障房建设总体水平低于大部分欧盟国家，供不应求。近年来随着困难家庭，如单亲家庭、一方有收入家庭、老人、失业青年的增加，保障房供求矛盾更加突出。
　　
　　比利时现有社会保障房约34万套，约占住房总量的7%，占出租房的23%，每1000名居民中26人享受保障房。比利时68%的家庭拥有住房，23%的家庭自费租房，7%的家庭享受社会保障房。
　　
　　各级政府各有角色
　　
　　“公房”是一个一般意义上的概念，包括所有由公共或私立机构管理与出租，并由各级政府资助的住房。
　　
　　比利时联邦政府下设3个行政大区：弗拉芒大区、瓦隆大区及布鲁塞尔大区，各级政府在社会保障房的建设管理中扮演不同角色。联邦政府负责制定税制、租房法，如对房东的房租收入如何征税。大区政府制定地区住房政策，负责社会保障房的融资，确定何处何时建保障房、保障房分配给谁，也确定保障房的标准。各个城市下属区政府则负责制定计划、并监督地方与保障房有关的部门、企业等，市属区政府也可以自己建保障房、准备建房土地，并设立保障房服务机构。
　　
　　保障房具体执行单位包括公共房产服务公司、合作社、社会房产中介、社会房产信贷机构、基金会、合作社及非营利组织。不同住房机构在不同地区进行运作，这是由不同的历史原因造成的，不同机构都提供一些保障房。在大部分情况下，这些市属区政府同时又是这些机构的股东。
　　
　　社会保障房的资金来源包括私人投资资金、公共机构拨款、公共投资、开发补贴、增值税减免、税收优惠等。

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