斥资百亿元，金科浏阳造城

金科斥资百亿元浏阳造城。资料图片

　　金科·东方大院洋房实景。资料图片

　　5月28日，ST东源发布公告称，该公司顺利通过证监会审批，以新增9.08亿股股份吸收合并重庆市金科实业（集团）有限公司47亿元资产，成功实现了金科集团的A股借壳上市。从最初的上市梦想至今，已过4年。
　　
　　而就在此前不久，金科集团在浏阳斥资百亿元打造的仙人湖项目，已破土动工，开始了新征程。这个总占地约3900亩的大盘，将被打造成一座庞大的城市建筑群，不仅成为金科的最大房地产项目，更是金科深耕二三线城市，低调前行的最佳例证。
　　
　　或许，在楼市调控背景下，资本的上市运营，暗示着金科“弯道超车”的开始。
　　
　　金科A股上市，进军资本市场
　　
　　金科的上市梦，持续了4年。2007年，金科打算直接在A股IPO上市，后来考虑在香港上市，但都未能如愿；2009年，金科启动借壳ST东源上市计划，但因接踵而至的房地产调控被“束之高阁”。
　　
　　据不完全统计，目前准备借壳ST公司的重组方案，等待证监会批准通过的房地产企业，有近10家。之所以排起了“通关”长队，是源于去年10月15日，证监会宣布暂缓受理房地产开发企业重组申请，并要求申请再融资、重组的房地产企业需要由国土资源部先审核的规定。
　　
　　“企业绩优、稳健、规范，是实现上市的前提条件。”金科集团副总裁李站洪表示，在确认没有囤积土地等违规行为后，证监会才对相关审批给予了放行。
　　
　　时隔2年，顺利实现A股上市标志着金科开始进军资本市场，将意味着通过更广的融资渠道获得发展资金。对此，李站洪表示，金科将一如既往地坚持“立足大西南、做大长三角、开发环渤海”的战略，坚持做强之后再做大。
　　
　　长沙成为布局二三线城市样板区
　　
　　对金科而言，成功上市意味着对企业的规模化发展提出了更高要求。目前，金科的二三线城市深耕战略已然打响。
　　
　　长沙就是最好的样板城市。在北京、重庆、成都等十大城市有着战略布局的金科，选择长沙作为布局二三线城市的首批城市代表。
　　
　　2009年，金科以独特的中式风格品质大宅进军长沙，一亮相，便获得了业内外人士的高度关注。如今，当初不被看好的大河西雷锋大道区域，在金科·东方大院等高档楼盘的打造下，不仅形成了尖山天湖高端居住区，更在长沙最新城市规划的版图中成为备受关注的亮点。
　　
　　2011年，喜欢率先进驻一个全新区域进行城市开发与建设的金科，又让聚光灯照向了浏阳。3900亩的超大城市规模建筑群规划，成为金科目前最大的房地产项目，也印证了金科集团将长沙作为二三线城市样板示范区域的战略布局。
　　
　　金科10年打造最大项目
　　
　　由一个区域的经营者，转身为一座新城的造就者，这是金科在布局二三线城市，挖掘四线城市进程中的角色转变。
　　
　　包括700亩仙人湖水面的3900亩山水资源地块、180万平方米总建筑面积、百亿元投资……在长株潭三城交界的浏阳市柏加镇，金科将其有史以来最大的房地产项目扎根在了这里。
　　
　　“这是金科全国布局的重要战场，首期和一期的总建筑面积为20万平方米，将分8至10年开发。”湖南金科相关负责人透露，浏阳仙人湖项目已于今年4月正式动工，定位为山水资源城市综合体，将配备一个高端生态主题酒店、两个湿地公园、一个山体运动公园、5万平方米的教育中心、1.5万平方米的商业中心、0.5万平方米的运动中心等设施，欲打造成中部休闲度假第一居所。
　　
　　

来源:长沙晚报