大连小伙买房遇毁约 卖房人该不该赔偿双倍定金

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　　二手房屋交易过户不成
　　
　　一年前，市民小孙、小王及大连某房屋中介公司签订了《房地产买卖合同》，约定，小孙通过中介购买小王位于西岗区的一套国有产权房。合同签订当日，小孙交纳定金1万元，中介费6650元。合同签订后，在办理过户过程中出了问题，虽然房屋所有权人登记在小王的名下，却因故无法办理房屋过户手续，为此，小孙将中介和卖房人诉至法院，要求法院判决小王双倍返还定金2万元，赔偿中介费6650元；中介公司对中介费承担连带赔偿责任。
　　
　　日前，在法庭上，小王辩称，其与前夫离婚时，法院认为两人没有共同财产，“所以我认为该房屋登记在我的名下就是我个人的，此交易没能达成，责任不在我。”而中介公司也认为，其在交易过程中完成居间义务，自身不存在过错。
　　
　　最终，法庭审理查明，2002年小王和前夫在离婚时，因涉案房屋起诉到法院，一审法院认定双方无夫妻共同财产，而二审法院虽然认为双方有共同财产但不予分割，判决小王和前夫分别于登记在各自名下的房屋居住；小王申请再审后被中院驳回。
　　
　　法院审理认为，无论是认定小王对涉案房屋具有完全所有权，还是认定涉案房屋系小王与前夫的共同财产，小王在房屋交易过程中，均已经履行了相关义务，交易未完成，责任不在其本人。11月中旬，西岗区人民法院作出一审判决：小王返还小孙定金1万元，中介公司返还小孙中介费6650元。对于一审判决，小孙表示不服，已上诉到中级人民法院。

　　
　　来源:新商报