广州商铺投资回报率剧降一半 一铺养三代或成历史

20年来，铺王多在北京路 朱文海 摄

东方IC供图

　　　■发达国家人均商业面积警戒线：1.2平方米，

　　　　广州人均商业面积：3平方米，为警戒线2.5倍

　　　　■一铺养三代要求投资回报率：至少8%-10%，

　　　　目前广州商铺回报率：一般在4%-5%

　　“一铺养三代”、 “若要富,买商铺”这样的投资观念曾在千年商都广州得到充分印证。然而，随着商业面积飞速扩张、商业模式急剧变化，这个似乎颠扑不破的真理正遭到挑战。羊城晚报记者连日来调查发现，由于近五年广州商业新增面积超过150万平方米，是前五年新增面积的两倍以上，要在广州投资商铺做到一铺养三代风险越来越大。