吉林省前三季度固定资产投资价格运行分析

　　随着城镇以上固定资产投资规模的快速增长，固定资产投资价格也随之上扬。与去年同期相比，吉林省固定资产投资价格总水平前三季度累计上涨3.4%。其中，一季度、二季度和三季度同比分别上涨了2.1%、3.4%和4.7%。

　　 

　　前三季度，固定资产投资的主要构成类别价格均呈上升态势，其中，建筑安装工程价格同比上涨4.3%，其他费用价格同比上涨6.1%，设备工器具购置价格则与去年同期持平。

　　 

　　　　一、价格运行特点

　　 

　　（一）固定资产投资价格总体水平上涨幅度为近年新高

　　 

　　今年前三季度固定资产投资价格总体水平累计上涨3.4%，涨幅与2005年和2006年同期相比分别扩大了1.3和1.2个百分点，为近三年最高。分季度看，今年一至三季度的同比涨幅分别为2.1%、3.4%和4.7%，与去年同期相比，涨幅分别扩大了0.2、1.3和2.2个百分点。

　　 

　　（二）材料费全面上扬，为固定资产投资价格的上升提供第一动力

　　 

　　据调查，今年前三季度材料费价格同比上涨3.3%，虽然单从涨幅上来看并不大，但由于材料费是固定资产投资的主要构成部分，从而拉动了固定资产投资价格总体水平上涨了1.3%。纳入调查统计的七大类材料价格全面上扬，与去年同期相比，前三季度钢材、木材、水泥、地方建筑材料、化工材料、电料和其他材料的价格分别上涨3.4%、3.9%、3.4%、4.9%、2.9%、6.4%和1.0%。

　　 

　　（三）人工费高位运行，直接加剧了固定资产投资价格的上涨势头

　　 

　　在物价上涨和工资普调的大环境影响下，自2006年开始人工费出现较大幅度上涨。今年以来，人工费仍旧持续高位运行，前三季度同比上涨9.6%，直接带动固定资产投资价格总体水平上涨1.0%，贡献率仅次于材料费。

　　 

　　（四）其他费用小幅提高，为固定资产投资价格的涨势提供了进一步的支撑

　　 

　　在固定资产投资构成中，由于其他费用所占比重较小，而且通常来讲其变动幅度也不是十分明显，所以对固定资产投资价格总体水平的影响力并不大。但是今年由于我省大面积棚改，土地价格发生较大变化，带动其他费用价格上涨明显，前三季度同比上涨6.1%，拉动固定资产投资价格总体水平上涨0.8%，贡献率居于第三位，成为今年我省固定资产投资价格运行的一个亮点。

　　 

　　　　二、影响因素分析

　　 

　　（一）材料费方面

　　 

　　我省建筑行业用量最大的三种材料是钢材、地方建筑材料和水泥，前三季度同比涨幅分别为3.4%、4.9%和3.4%。

　　 

　　1、钢材。自今年初开始，钢铁价格改变了持续两年低位徘徊的局面，呈稳步上升态势。一季度由于冬季发生费用较少，趋势体现并不明显；二季度比较直观，同比上涨3.3%；三季度则更为明显，同比涨幅扩大到6.8%。导致钢材价格回升的主要原因有三个：一是国际市场钢材价格高位运行；二是炼钢用主要原材料价格上涨带动生产成本增加；三是消费需求的拉动。

　　 

　　2、地方建筑材料。在地方建筑材料中，上涨幅度最大的是粘土砖。粘土砖价格一直持续走高，一至三季度的同比涨幅分别为8.8%、7.5%和5.8%。最主要的影响因素就是我省大面积棚改，导致需求量激增，直接带动了砖价的上涨。

　　 

　　3、水泥。导致水泥价格攀升的主要原因是国家实施限时关闭了一批小立窑水泥企业的政策，产量大大减少，市场供应趋紧。另外，电力、煤炭和运输等成本增加的压力，对水泥价格的上涨也起了有力的推动作用。

　　 

　　（二）人工费方面

　　 

　　今年以来，人工费一直居高不下，前三季度工程管理人员同比上涨6.3%，工程技术人员同比上涨5.6%，普通工人同比上涨10.6%。人工费持续高位运行的主要原因有四个：一是建筑行业对用工制度和职工收入分配制度不断改善，人工费定额标准逐年提高；二是我省多地区进行大面积棚户区改造工程，造成劳动力供求趋紧，带动人工费上扬；三是在讲求效率的年代，越来越多的工程工期紧、任务重，对劳动力投入的要求增加，雇用成本相对加大，也是导致人工费上涨的重要因素。

　　 

　　从人工费的构成来看，普通工人的涨幅要大于工程管理人员和工程技术人员。在普通工人中熟练技术工种的工资标准非常高，如技术好的瓦工、电工等日工资可达120元，月薪在3500元以上，而且市场需求大，雇主甚至需要排队预约。由于技术工人的人工费持续走高，带动了普通工人工资标准的提高。而工程管理和技术人员原本工资就不低，再加上工作比较稳定，所以涨幅相对较小。

　　 

　　（三）其他费用方面

　　 

　　其他费用的上涨主要体现在土地取得费上，前三季度土地取得费价格同比高涨15.4%。随着经济的发展和房屋销售价格的上扬，土地交易价格也在不断提升；另外，国家通过宏观调控，提高了城镇土地使用税和耕地占用税的征收标准，直接增加了新增建设用地的取得成本。

　　 

　　　　三、四季度走势预测

　　 

　　今年1―9月，我省城镇以上固定资产投资累计完成2249.88亿元，比上年同期增长42.2%，比同期全国平均增长速度高出15.8个百分点，居全国第三位。预计下季度全省固定资产投资额仍将保持较高的增长势头，这是保证固定资产投资价格稳定上升的根本支撑力。与此同时，按照当前形势分析，钢材、地方建筑材料等材料费价格仍将继续高位运行，而人工费上涨也是大势所趋，都将为固定资产投资价格提供有效拉动。综上，四季度我省固定资产投资价格将继续保持的上升态势。